Pritarta Lietuvos statybininkų asociacijos prezidiumo
2005 m vasario 9 d nutarimu Nr. 1
Suderinta
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos
2005 m gegužės 16 d raštu Nr. (13-2)-D8-3830
STATYBOS RANGOS SUTARTIS
(Sutarties sudarymo vieta, data).
,,Akcinė bendrovė ,,----------------------------------------“, įmonės kodas -----------, registruota -------------------------------------------------------------------------------------------, atstovaujama -------------------------------------------------------------------------------, pagal-----------------------------------------------------------, toliau vadinama ,,Užsakovu” ir Uždaroji akcinė bendrovė ,,--------------------------------------“, įmonės kodas ----------- , registruota ------------------------------------------------------------------------------, atstovaujama -----------------------------------------------------------------, pagal ---------------------------------------------------------------------, toliau vadinama ,,Rangovu” sudarė šią sutartį:
1. Rangovas įsipareigoja atlikti pagal ------------------------------------------------------ paruoštą projektą šiuos statybos darbus: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Statybos darbai atliekami Užsakovui priklausančiame privačios nuosavybės teise žemės sklype, esančiame -----------------------------------------------------------------------------------------, sklypo unikalus Nr. -------------------------------------------------------.
3. Statybos darbų vertė pagal sąmatą ------------------------------------------------------Lt.
4. Statybos darbai atliekami ir baigiami pagal šalių suderintą darbų vykdymo grafiką.
5. Užsakovas įsipareigoja mokėti už atliktus statybos darbus tarpiniais mokėjimais, vykdomais pasibaigus kalendoriniam mėnesiui pagal atliktų per praėjusį kalendorinį mėnesį statybos darbų perdavimo – priėmimo aktus,
6. Sutartis galioja nuo ----------------------------------------------- iki ---------------------------------------------- .
7. Sutarties šalių sutarta, kad atliekant statybos darbus vadovaujamasi Bendrosiomis statybos rangos sutarčių sąlygomis.
8. Sudaryti 2 sutarties vienodą teisinę galią turintys egzemplioriai, po vieną kiekvienai šaliai.
9. Priedai:
9.1. bendrosios statybos rangos sutarčių sąlygos. ;
9.2. specialiosios statybos rangos sutarčių sąlygos (jeigu jos yra);
9.3. statybos projektas;
9.4. statybos sąmata;
9.5. darbų vykdymo grafikas;
9.6. kiti priedai.
10. Šalių rekvizitai ir parašai:
Užsakovas Rangovas
Statybos rangos sutarties priedas Nr. 1
BENDROSIOS STATYBOS RANGOS SUTARČIŲ SĄLYGOS
TURINYS
1. Pagrindinės Bendrųjų statybos rangos sutarčių sąlygų sąvokos.
2. Bendrųjų statybos rangos sutarčių sąlygų taikymas.
3. Sutartiniai įsipareigojimai:
3.1. bendri įsipareigojimai;
3.2. rangovo įsipareigojimai;
3.3. užsakovo įsipareigojimai.
4. Statybos darbų eiga.
5. Darbų perdavimas ir priėmimas. Bandymai.
6. Informacijos naudojimas ir konfidencialumas.
7. Intelektinės nuosavybės teisės.
8. Rangovo personalas.
9. Apskaita.
10. Statybos darbų kainos ir mokėjimai:
10.1. kainos arba kainodaros taisyklės;
10.2. mokėjimai.
11. Statybos rangos sutarties dokumentų keitimas.
12. Statybos rangos sutarties dokumentų keitimo įforminimas.
13. Teisių ir pareigų perleidimas.
14. Subrangos sutartys.
15. Šalių įsipareigojimų vykdymo vėlavimai.
16. Statybos rangos sutarties įvykdymo užtikrinimas.
17. Statybos objekto draudimas.
18. Statybos rangos sutarties nutraukimas Užsakovo iniciatyva.
19. Statybos rangos sutarties nutraukimas Rangovo iniciatyva.
20. Nenugalimos jėgos (Force Majeure) aplinkybės.
21. Ginčų sprendimo tvarka.
22. Korespondencija ir pranešimai.
23. Statybos rangos sutarties nuostatų negaliojimas.
24. Statybos rangos sutarties kalba.
25. Taikomi įstatymai.
26. Mokesčiai.
1. PAGRINDINĖS BENDRŲJŲ STATYBOS RANGOS SUTARČIŲ SĄLYGŲ SĄVOKOS.
1.1. Užsakovas – Lietuvos ar užsienio valstybės fizinis ar juridinis asmuo, kuris investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda atlikti kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui).
1.2. Rangovas – fizinis asmuo, juridinis asmuo, kita užsienio organizacija, turintys įstatymais nustatytą teisę užsiimti statyba.
1.3. Užsakovo atstovas – Užsakovo kuriam nors laikui paskirtas asmuo, siekiant įgyvendinti Statybos rangos sutartį ir veikiantis Užsakovo vardu, apie kurį pranešama Rangovui.
1.4. Rangovo atstovas – Rangovo įvardytas Statybos rangos sutartyje arba kuriam nors laikotarpiui paskirtas asmuo, kuris veikia Rangovo vardu.
1.5. Užsakovo personalas – Užsakovo atstovas ir visi kiti tarnautojai, darbininkai, Užsakovui dirbantys asmenys, apie kuriuos Užsakovas pranešė Rangovui.
1.6. Rangovo personalas – Rangovo atstovas ir visas personalas, kuriuos Rangovas įdarbina statybvietėje, taip pat visas kitas personalas, padedantis Rangovui vykdyti darbus.
1.7. Subrangovas – fizinis ar juridinis asmuo statybos rangos sutartyje numatytai darbų daliai atlikti.
1.8. Statybos rangos sutartis – Užsakovo ir Rangovo susitarimas ir kiti dokumentai, įforminti raštu ir pasirašyti nustatyta tvarka, pagal kurį Rangovas įsipareigoja per sutartyje nustatytą terminą pastatyti pagal Užsakovo užduotį statinį arba atlikti kitus statybos darbus, o Užsakovas įsipareigoja sudaryti Rangovui būtinas statybos darbams atlikti sąlygas, priimti darbų rezultatą ir sumokėti sutartyje nustatytą kainą.
1.9. Statyba – veikla, kurios tikslas – pastatyti (sumontuoti, nutiesti) naują, rekonstruoti, remontuoti ar griauti esamą statinį,
1.10. Statybos darbai – visi darbai, atliekami statant arba griaunant statinį (žemės kasimo, mūrijimo, betonavimo, montavimo, pamatų ir stogų įrengimo, stalių, apdailos, įrenginių paleidimo ir derinimo).
1.11. Garantinis laikas – laikas per kurį Rangovas užtikrina, kad statybos objektas atitinka normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytus rodiklius ir yra tinkamas naudoti pagal sutartyje nustatytą paskirtį.
1.12. Darbų atlikimo grafikas – dokumentas, kuriame pateiktas laikotarpis ar terminai, per kuriuos Rangovas turi atlikti Statybos darbus ar užbaigti jų teikimą pagal Sutartį ar šalių suderintus Statybos darbų atlikimo terminus.
1.13. Statinys – visa tai, kas sukurta statybos darbais naudojant statybos produktus ir yra tvirtai sujungta su žeme.
1.14. Pastatas – stogu apdengtas statinys, kuriame yra vienas ar daugiau kambarių ar kitų patalpų, išdėstytų tarp sienų ir pertvarų ir naudojamų žmonėms gyventi ar žemės ūkio, prekybos, kultūros, transporto ir kitai veiklai.
1.15. Inžinerinis statinys – susisiekimo komunikacijos, inžineriniai tinklai, kanalai, taip pat visi kiti statiniai, kurie nėra pastatai.
1.16. Statybvietė – statinio statybos darbų vieta (teritorija, kurios ribos nustatomos statinio projekte atsižvelgiant į vykdomus statybos darbus, kuri gali sutapti ar nesutapti su statybos sklypo ribomis).
1.17. Statybos sklypas – žemės naudojimo tikslinės paskirties nustatytų ribų žemės sklypas (teritorijos dalis), kuriame atliekami statybos darbai.
1.18. Statinio projektas – normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytos sudėties dokumentų, kuriuose pateikiami užsakovo sumanyto statinio sprendiniai (aiškinamoji dalis, projekto dalys, skaičiavimai, brėžiniai), skirtų statinio statybai įteisinti ir vykdyti, visuma.
1.19. Normatyvinis statybos techninis dokumentas – dokumentas, kuris nustato statinio projektavimo, statybos, statinio pripažinimo tinkamu naudoti, statinio naudojimo, priežiūros ir nugriovimo reikalavimus, taisykles, bendruosius principus ir charakteristikas. Tai statybos techniniai reglamentai, statybos bei statinių naudojimo ir priežiūros taisyklės, standartai, techniniai liudijimai, metodiniai nurodymai, rekomendacijos.
1.20. Normatyviniai statinio saugos ir paskirties dokumentai – dokumentai, kurie įstatymų ar teisės aktų pagrindu nustato statinio apsaugos ir saugos, žmonių, kurie juo naudojasi, apsaugos ir saugos, statinio aplinkos apsaugos ir saugos reikalavimus, atsižvelgiant į statinio paskirtį (statinio tipą) ir jame planuojamą veiklą. Šie dokumentai taip pat nustato statinio paskirties reikalavimus: statinio matmenų apskaičiavimo, funkcinių ryšių tarp statinio dalių (patalpų) ir statinių, technologinių ir energetikos įrenginių, technologinių inžinerinių sistemų, technologijos ir energetikos procesų patikimumo, efektyvumo ir saugos; inžineriniais tinklais tiekiamų ir statinio inžinerinėse sistemose naudojamų vandens, nuotekų, energijos nešiklių ir pan.; žemės ūkio melioracijos sistemų reguliuojamo dirvožemio drėgmės režimo ir agrotechnikos.
1.21. Statybos produktas – pagamintas produktas, numatomas ilgam laikui įkonstruoti, įmontuoti, įdėti ar instaliuoti į pastatą ar inžinerinį statinį.
1.22. Techninis liudijimas - bet kuris dokumentas, patvirtinantis statybos produkto tinkamumo naudoti techninį įvertinimą pagal statinio, kuriame numatoma šį produktą naudoti, esminius reikalavimus ir nustatantis techninius statybos produkto reikalavimus.
1.23. Techninė specifikacija – dokumentas, kuriame pateiktus techninius reikalavimus turi atitikti apibūdinamas produktas, procesas ar paslauga. Statybos produktų techninės specifikacijos yra standartai ir techniniai liudijimai.
1.24. Įrenginiai – mašinos, prietaisai, įtaisai energijai, medžiagoms gaminti ir informacijai priimti, perduoti ar keisti.
1.25. Laikančiosios statinio konstrukcijos – konstrukciniai statinio elementai, kurių svarbiausia paskirtis – laikyti apkrovas (konstrukcijų, įrenginių, sniego, vėjo, žmonių, grunto ir pan.).
1.26. Paslėptos statinio konstrukcijos ir paslėpti darbai – konstrukcijos paslėptos vėliau sumontuotų kitų konstrukcijų, ar statybos darbai, paslėpti vėliau atliktų darbų.
1.27. Statybos rangos sutarties šalys - ,,Užsakovas”, ,,Rangovas”, ,,šalis”, o abi kartu - ,,Šalys”
2. BENDRŲJŲ STATYBOS RANGOS SUTARTIES SĄLYGŲ
TAIKYMAS
2. Bendrosios Statybos rangos sutarties sąlygos taikomos Užsakovo vykdomiems Statybos darbų pirkimams, jeigu jos yra nurodytos Statybos rangos sutartyje ir Šalys raštu nesusitaria kitaip.
3. Atsižvelgiant į Statybos darbų pobūdį ir mastą, vadovaujantis šios Sutarties nuostatomis gali būti taikomos Specialiosios sutarties sąlygos.
4. Esant kokiems nors prieštaravimams ar neatitikimams tarp šių sąlygų ir Specialiųjų sutarties sąlygų (jeigu jos yra) pastarosios yra viršesnės.
3. SUTARTINIAI ĮSIPAREIGOJIMAI
3.1. Bendri įsipareigojimai
3.1.1. Rangovas įsipareigoja per Statybos rangos sutartyje nustatytą terminą pastatyti pagal Užsakovo užduotį statinį arba atlikti kitus Statybos darbus, o Užsakovas įsipareigoja sudaryti Rangovui būtinas Statybos darbams atlikti sąlygas, priimti darbų rezultatą ir sumokėti Statybos rangos sutartyje nustatytą kainą.
3.1.2. Statybos rangos sutarties Šalys Sutarties vykdymo metu privalo bendradarbiauti (kooperavimosi pareiga).
3.1.3. Jeigu kyla kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti sutartį, kiekviena Sutarties Šalis privalo imtis visų nuo jos priklausančių protingų priemonių toms kliūtims pašalinti. Išlaidas, susijusias su šių kliūčių šalinimu Šaliai privalo atlyginti kita Šalis. Šalis, kuri šios pareigos neįvykdo, praranda teisę į nuostolių, padarytų dėl atitinkamų kliūčių nepašalinimo, atlyginimą.
3.2. Rangovo įsipareigojimai
3.2.1. Rangovas įsipareigoja vykdyti Statybos darbus pagal Statinio projektą, vadovautis įstatymais, Vyriausybės nutarimais, teritorijų planavimo dokumentais, normatyviniais statybos techniniais dokumentais ir kitais teisės aktais.
3.2.2. Rangovas, vykdydamas Statybos darbus, privalo laikytis įstatymų ir normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytų aplinkos apsaugos ir darbų saugumo reikalavimų, už kurių pažeidimus jis ir atsako.
3.2.3. Aprūpinti statybą medžiagomis, įrengimais, detalėmis ir kitokiomis konstrukcijomis privalo Rangovas, jeigu Statybos rangos sutartis nenustato, kad tai daryti yra Užsakovo pareiga.
3.2.4. Užtikrina, kad Statybos darbus atliktų kvalifikuotas personalas.
3.2.5. Rangovas privalo vykdyti Statybos darbų atlikimo metu gautus Užsakovo rašytinius nurodymus, jeigu šie nurodymai neprieštarauja Statybos rangos sutarties sąlygoms ir Normatyviniams statybos techniniams dokumentams bei nėra kišimasis į Rangovo ūkinę komercinę veiklą.
3.2.6. Įformina normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nurodytus statinio statybos dokumentus ir perduoda juos Užsakovui; atlieka konstrukcijų tyrimus bei atidengia paslėptas konstrukcijas ir paslėptus darbus bei atlieka bandymus.
3.2.7. Jeigu Statybos rangos sutartyje reikalaujama teikti ataskaitas apie Statybos darbų eigą, Rangovas privalo teikti šias ataskaitas Užsakovo numatytais terminais ir forma. Jeigu Statybos rangos sutartyje reikalaujama pateikti galutinę ataskaitą, Rangovas ją privalo pateikti Užsakovo nustatyta forma, kai įvykdyti Statybos rangos sutartyje nustatyti įsipareigojimai.
3.2.8. Leidžia Užsakovo įgaliotiems asmenims, kai tai susiję su jų pareigų vykdymu, netrukdomai patekti į statybvietes, statomus ar griaunamus statinius bei minėtų asmenų reikalavimu pateikia visus statybos dokumentus.
3.2.9. Dalyvauja perduodant statinį naudoti..
3.2.10. Rangovas atsako Užsakovui už nukrypimus nuo normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimų, taip pat už tai, kad nepasiekė šiuose dokumentuose ar Statybos rangos sutartyje numatytų statybos darbų rodiklių (įmonės gamybinių pajėgumų, atsparumo ir kt.).
3.2.11. Rangovas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, kilusius dėl jo kaltės, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per šiuos garantinius terminus:
3.2.12. penkerius metus;
3.2.13. dešimt metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.);
3.2.14. dvidešimt metų – esant tyčia paslėptų defektų.
3.2.15. Garantiniai terminai pradedami skaičiuoti nuo darbų rezultato atidavimo naudoti dienos.
3.3. Užsakovo įsipareigojimai
3.3.1. Užsakovas privalo laiku suteikti žemės sklypą statybai (statybvietę), kurio dydis ir būklė turi atitikti Statybos rangos sutarties nustatytas sąlygas bei leisti Rangovui laiku pradėti tinkamai vykdyti ir laiku užbaigti statybą.
3.3.2. Statybos rangos sutartyje numatytais atvejais ir tvarka Užsakovas privalo perduoti Rangovui naudotis pastatus ir įrenginius, teikti krovinių vežimo paslaugas, įrengti laikinus energijos ar vandens tiekimo tinklus, gauti reikalingus leidimus, suteikiančius teisę Rangovui vykdyti tam tikrus darbus bei teikti kitas sutartyje numatytas paslaugas.
3.3.3. Užsakovas privalo kontroliuoti ir prižiūrėti atliekamų Statybos darbų eigą ir kokybę, statybos darbų grafiko laikymąsi, Rangovo tiekiamų medžiagų kokybę, Užsakovo perduodamų medžiagų naudojimą, nesikišdamas į Rangovo ūkinę komercinę veiklą.
3.3.4. Užsakovas, nustatęs nukrypimus nuo Statybos rangos sutarties sąlygų, kurie gali pabloginti Statybos darbų kokybę, ar kitus trūkumus, privalo apie tai nedelsdamas pranešti Rangovui. Užsakovas, nepranešęs apie pastebėtus trūkumus, netenka teisės jais remtis ateityje.
4. STATYBOS DARBŲ EIGA
4.1. Statybos darbų pradžia laikoma diena (įrašyta į statybos darbų žurnalą), kai Rangovas po statybvietės priėmimo iš Užsakovo pradėjo vykdyti bet kuriuos Statybos darbus.
4.2. Statybos darbai turi būti atliekami vadovaujantis Statybos rangos sutartyje numatytais reikalavimais, sąlygomis ir reglamentais.
4.3. Rangovas Statybos darbus atlieka pagal Statybos rangos sutartimi nustatytą Grafiką arba pagal Šalių raštu suderintą grafiką.
4.4. Jeigu pasikeičia Statybos darbų atlikimo būtinos sąlygos arba informacija, kuria buvo pagrįsti pirminiai įsipareigojimai pasirodė esanti neteisinga ar nepakankama, su tuo susijęs Grafikas ar kitos susijusios sąlygos turi būti nedelsiant pataisytos. Šalys atlieka tokius pataisymus geranoriškai bendradarbiaudamos, siekiant atlikti Statybos darbus maksimaliai gerai ir ekonomiškai.
4.5. Visais atvejais statinys (jo dalis) turi būti pastatytas iš tokių statybos produktų, kurių savybės per ekonomiškai pagrįstą statinio naudojimo trukmę užtikrintų esminius statinio (jo dalies) reikalavimus. Statinys (jo dalis) turi būti statomas ir pastatytas, o statybos sklypas tvarkomas taip, kad statybos metu ir naudojant pastatytą statinį trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, kurias jie turėjo iki statybos pradžios, galėtų būti pakeistos tik pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas.
4.6. Statinio (jo dalies) Statybos darbų pabaiga laikoma diena, kai Statybos darbų perdavimas ir priėmimas įforminamas aktu, kurį pasirašo dvi Šalys (kai Užsakovas patvirtina Statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą).
5. STATYBOS DARBŲ PERDAVIMAS IR PRIĖMIMAS.
BANDYMAI
5.1. Atlikus statinio (jo dalies) projekte numatytus Statybos darbus bei įvykdžius nutiestų inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų bandymus ir kontrolinius matavimus, Rangovas praneša Užsakovui apie pasirengimą perduoti atliktų darbų rezultatą arba, jeigu tai numatyta Statybos darbų sutartyje, apie įvykdytą darbų etapą. Gavęs šį pranešimą, Užsakovas privalo nedelsdamas pradėti Statybos darbų priėmimą.
5.2. Statybos darbų priėmimą organizuoja ir atlieka Užsakovas savo lėšomis. Įstatymų ir normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytais atvejais priimant Statybos darbų rezultatą dalyvauja atitinkamų valstybės ir savivaldybės institucijų atstovai.
5.3. Užsakovui, iš anksto priėmusiam atskiro darbų etapo rezultatą, pereina šio rezultato atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika, išskyrus atvejus, kai tai įvyko dėl Rangovo kaltės. Jeigu Užsakovas pradeda naudotis statiniu iki jo priėmimo, statinio atsitiktinio žuvimo rizika tenka Užsakovui.
5.4. Statybos darbų perdavimas ir priėmimas įforminamas aktu, kurį pasirašo dvi šalys. Jeigu viena iš šalių atsisako pasirašyti aktą, jame daroma žyma apie atsisakymą ir aktą pasirašo kita šalis. Vienašalis perdavimo aktas gali būti teismo pripažintas negaliojančiu, jeigu teismas pripažįsta, kad kita šalis atsisakė aktą pasirašyti pagrįstai.
5.5. Įstatymų ir Statybos rangos sutarties nustatytais atvejais, taip pat kai to reikalauja atliktų Statybos darbų pobūdis, prieš priimant Statybos darbus, atlikus bandymus ir kontrolinius matavimus, Statybos darbai gali būti priimami tik esant teigiamiems bandymų bei kontrolinių matavimų rezultatams.
5.6. Užsakovas turi teisę atsisakyti priimti Statybos darbų rezultatą, jeigu nustatomi trūkumai, dėl kurių jo neįmanoma naudoti pagal Statybos rangos sutartyje numatytą paskirtį ir jeigu šių trūkumų Rangovas ir Užsakovas negali pašalinti.
6. INFORMACIJOS NAUDOJIMAS IR KONFIDENCIALUMAS
6.1. Šalys laiko Statybos rangos sutartyje nurodytą informaciją paslaptyje ir be išankstinio raštiško kitos šalies sutikimo negali atskleisti jokiam kitam asmeniui, išskyrus asmenis, Šalių paskirtus vykdyti sutartį. Statybos rangos sutarties turinys tokiems asmenims atskleidžiamas tik tiek, kiek to reikia Statybos rangos sutarties vykdymo tikslais. Be raštiško Užsakovo sutikimo Rangovas negali pasinaudoti jokiais dokumentais ar informacija, išskyrus šios sutarties vykdymo tikslus.
6.2. Ši nuostata lieka galioti trejus metus po šios Statybos rangos sutarties nutraukimo ar pasibaigimo.
6.3. Bet kokie Šalies gauti dokumentai lieka juos pateikusios Šalies nuosavybe, jeigu Šalys raštu nesusitaria kitaip. Nutraukus ar pasibaigus Statybos rangos sutarčiai, kiekviena Šalis grąžina arba, kitai Šaliai sutikus, sunaikina kitos šalies medžiagą. Medžiagos sunaikinti negalima , jeigu Lietuvos Respublikos įstatymai ar kiti teisės aktai reikalauja, kad medžiaga būtų išsaugota.
6.4. Kiekviena šalis įsipareigoja išsaugoti visos iš kitos šalies gautos informacijos, kuri atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos įstatymus, yra įslaptinta ar sudaro komercinę paslaptį, slaptumą ir taip pat įsipareigoja nenaudoti tokios informacijos jokiais kitais tikslais, išskyrus Statybos rangos sutartyje nurodytus tikslus. Esant pagrįstoms priežastims, Šalys turi teisę reikalauti , kad šalies personalas, dalyvaujantis Statybos rangos sutarties vykdyme, pasirašytų atskirą konfidencialumo pasižadėjimą. Šalys privalo užtikrinti, kad visi jų darbuotojai laikytųsi šio punkto reikalavimų.
6.5. Valstybės, tarnybos ar komercinės paslapties neatskleidimo įsipareigojimas netaikomas viešai ar kitokiu būdu paskelbtai informacijai arba informacijai, kurią kita šalis yra teisėtai gavusi ne iš kitos Statybos rangos sutarties Šalies, taip pat informacijai, kuri yra vieša pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Taip pat šis įsipareigojimas yra netaikomas, kai Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka informacijos apie pirkimą (taip pat ir pirkimo sutartį) pareikalauja teisėsaugos, kontrolės ir kitos institucijos.
6.6. Savo atsakomybių ribose kiekviena šalis privalo užtikrinti, kad būtų laikomasi Lietuvos Respublikos teisės aktų, reglamentuojančių valstybės, tarnybos ar komercines paslaptis bei duomenų apsaugą.
6.7. Rangovas iš anksto pateikia Rangovui bet kokius vadovus, instrukcijas ir dokumentus, susijusius su Statybos rangos sutartimi arba kurių Užsakovui reikia Darbams naudoti.
7. INTELEKTINĖS NUOSAVYBĖS TEISĖS
7.1. Užsakovas atlygina Rangovui nuostolius, patirtus dėl bet kokių trečiųjų šalių dėl patentinių, prekių ženklų, autorinių, gretutinių ar pramoninių pavyzdžių teisių pažeidimų, kylančių iš Statybos darbų ar jų dalies naudojimo Užsakovo šalyje.
7.2. Jeigu šalys raštu nesusitaria kitaip, autorinės teisės ir kitos intelektinės nuosavybės teisės į dokumentaciją ir kitus rezultatus atliekant darbus, kurie yra Statybos rangos sutarties objektas, priklauso Rangovui.
7.3. Tačiau nesant Rangovo autorinių ar kitų intelektinės nuosavybės teisių apribojimo, Užsakovas gali laisvai naudotis, platinti ir tikslinti dokumentus bei kitus Darbų rezultatus neribotą laikotarpį bet kokiais tikslais, išskyrus komercinius tikslus.
8. RANGOVO PERSONALAS
8.1. Rangovo personalas turi būti tinkamai kvalifikuotas, įgudęs ir turintis patirtį atitinkamose veiklos srityse bei darbe. Užsakovo atstovas gali pareikalauti, kad Rangovas atleistų bet kurį Statybvietėje įdarbintą arba į Statybos darbų vykdymą įtrauktą asmenį, įskaitant, jeigu reikėtų, Rangovo atstovą, kuris:
8.1.1. nuolat blogai ir nerūpestingai tvarko kokius nors reikalus, susijusius su Statybos rangos sutarties atlikimu:
8.1.1.1. pareigas vykdo nekompetentingai arba aplaidžiai;
8.1.1.2. nesugeba laikytis kurių nors Statybos rangos sutarties sąlygų;
8.1.1.3. nuolat savo elgesiu kelia grėsmę saugai darbe, sveikatai arba aplinkosaugai.
8.2. Užsakovo prašymu Rangovas pateikia asmenų, kuriuos gali tekti įleisti į Užsakovo patalpas dėl priežasčių, susijusių su Statybos rangos sutarties vykdymu, vardus, pavardes ir adresus bei nurodo kiekvieno tokio asmens santykius su Rangovu, taip pat pateikia bet kokias kitas Užsakovo reikalaujamas žinias. Užsakovas pasilieka teisę atsisakyti įleisti į Užsakovo patalpas bet kokius Rangovo ar Rangovo pasitelktų trečiųjų šalių darbuotojus, kurių buvimas Užsakovo patalpose, Užsakovo nuomone, nepageidautinas.
8.3. Užsakovo prašymu Rangovas gauna iš kiekvieno prašyme nurodyto asmens konfidencialumo pasižadėjimą, kad toks asmuo supranta, jog konfidencialumo (valstybės, tarnybos ar komercinės paslapties neatskleidimo) įsipareigojimų reikia laikytis Statybos rangos sutarties vykdymo metu, taip pat ir ją nutraukus ir pasibaigus.
9. APSKAITA
9.1. Rangovas išsamiai ir tiksliai tvarko sąskaitas, įrašus ir kvitus, susijusius su visomis Užsakovo kompensuojamomis išlaidomis ir kitais Užsakovo vykdomais mokėjimais, susijusiais su Statybos darbais.
9.2. Reikalui esant, Užsakovo prašymu Rangovas leidžia Užsakovui ar nepriklausomam auditoriui bet kokiu protingu laiku patikrinti visas sąskaitas, įrašus ir kvitus Rangovo patalpose ar kitose Užsakovo nurodytose vietose, pasidaryti tokių sąskaitų, įrašų ir kvitų kopijas, ir Rangovas pateikia Užsakovui ar jo nepriklausomam auditoriui visus paaiškinimus, susijusius su išlaidomis, kurias Užsakovas prašo paaiškinti.
9.3. Rangovas užtikrina, kad minėtos sąskaitos, įrašai ir kvitai būtų saugomi dvejus metus po Statybos rangos sutarties nutraukimo ar pasibaigimo.
10. STATYBOS DARBŲ KAINOS IR MOKĖJIMAI
10.1. Statybos darbų kainos
10.1.1. Sutarties kaina yra Rangovui mokamas Statybos rangos sutartyje sutartas atlyginimas. Kaina nurodoma be pridėtinės vertės mokesčio ir atskirai – pridėtinės vertės mokestis.
10.1.2. Į Statybos darbų kainą įeina Rangovo atlikto darbo atlyginimas ir jo turėtų išlaidų kompensavimas.
10.1.3. Statybos rangos sutartyje numatytiems darbams atlikti gali būti sudaroma konkreti ar apytikrė sąmata. Jeigu Statybos darbai atliekami pagal Rangovo sudarytą sąmatą, sąmata įsigalioja ir tampa Statybos rangos sutarties dalimi nuo to momento, kai ją patvirtina Užsakovas.
10.1.4. Jeigu būtina atlikti papildomų darbų arba dėl kitų svarbių priežasčių Rangovui tenka didinti kai kurių statybos darbų kainą, jis privalo laiku apie tai pranešti Užsakovui. Jeigu Užsakovas nesutinka padidinti - Rangovas turi teisę atsisakyti Statybos rangos sutarties. Tokiu atveju Rangovas turi teisę reikalauti iš Užsakovo sumokėti už atliktus Statybos darbus. Jeigu Rangovas laiku neįspėja Užsakovo, kad yra būtina didinti Statybos darbų kainą, jis privalo įvykdyti Statybos rangos darbų sutartį už joje numatytą kainą.
10.1.5. Jeigu Statybos rangos darbų sutartyje nurodyta konkreti Statybos darbų kaina, Rangovas neturi teisės reikalauti ją padidinti, o Užsakovas – sumažinti. Ši taisyklė taip pat taikoma ir tais atvejais, kai Statybos rangos sutarties sudarymo momentu nebuvo galima tiksliai numatyti viso Statybos darbų kiekio arba visų Statybos darbams atlikti būtinų išlaidų.
10.1.6. Kai Rangovo tiekiamų medžiagų ar įrenginių kaina arba paslaugų, kurias Rangovui teikia tretieji asmenys kaina padidėja iš esmės ir šio kainų padidėjimo Rangovas negalėjo numatyti Statybos rangos sutarties sudarymo momentu, Rangovas turi teisę reikalauti padidinti Statybos darbų kainą arba nutraukti Statybos rangos darbų sutartį.
10.1.7. Kai Rangovo faktinės išlaidos yra mažesnės negu buvo numatyta, nustatant atliekamų Statybos darbų kainą, Rangovui išlieka teisė gauti atlyginimą, numatytą Statybos rangos sutartyje, jeigu Užsakovas neįrodo, kad ekonomija turėjo neigiamos įtakos Statybos rangos sutartyje numatytai darbo kokybei.
10.2. Mokėjimai
10.2.1. Užsakovas už atliktus Statybos darbus moka Rangovui pagal mokėjimų grafiką, kuris yra neatskiriama Statybos rangos sutarties dalimi (jeigu toksai yra).
10.2.2. Užsakovas privalo sumokėti Rangovui Statybos rangos darbų sutartyje numatytas kainas po to kai yra priimtas Statybos darbų rezultatas (etapas ar darbai), su sąlyga, kad Statybos darbai atlikti tinkamai ir laiku.
10.2.3. Užsakovas atlieka mokėjimus per 20 dienų po sąskaitų gavimo
10.2.4. Jeigu Užsakovas nevykdo savo įsipareigojimų sumokėti Statybos rangos sutartyje numatytą atlyginimą arba kitokią sutarties šalių sutartą sumą, Rangovas turi teisę išieškoti jam pagal sutartį priklausančias sumas už atliktą darbą iš Užsakovui priklausančių įrenginių, likusių medžiagų ir kito Užsakovui priklausančio turto, kol Užsakovas visiškai su juo neatsiskaitys arba gali sulaikyti darbų rezultatą tol, kol Užsakovas tinkamai neįvykdys savo prievolės.
10.2.5. Sutartiniai mokėjimai Rangovui vykdomi Statybos rangos sutartimi numatyta valiuta ar valiutomis.
11. STATYBOS RANGOS SUTARTIES DOKUMENTŲ
KEITIMAS
11.1. Užsakovas turi teisę daryti pakeitimus Statybos rangos sutarties dokumentuose, jeigu papildomų darbų, kuriuos reikia atlikti dėl šių pakeitimų, kaina neviršija penkiolikos procentų sutartyje numatytos bendros Statybos darbų kainos ir jeigu šie pakeitimai nepakeičia Statybos rangos sutartyje numatytų Statybos darbų pobūdžio.
11.2. Rangovas turi teisę reikalauti perskaičiuoti Statybos rangos sutarties kainą, jeigu dėl nuo jo nepriklausančių aplinkybių faktiška Statybos darbų kaina padidėjo daugiau kaip penkiolika procentų.
11.3. Jeigu dėl tokių pakeitimų padidėja ar sumažėja išlaidos ar laikas, reikalingas Rangovui įvykdyti bet kurias Statybos rangos sutarties nuostatas, Statybos darbų atlikimo terminai atitinkamai pakoreguojami ir Statybos rangos sutarties dokumentai atitinkami pakeičiami.
11.4. Rangovas turi teisę reikalauti atlyginti protingas išlaidas, padarytas dėl Statybos rangos sutarties dokumentų defektų nustatymo ir pašalinimo.
12. STATYBOS RANGOS SUTARTIES DOKUMENTŲ
KEITIMO ĮFORMINIMAS
12.1. Statybos rangos sutarties dokumentai gali būti keičiama tik raštišku Šalių susitarimu ar protokolu, pasirašytu abiejų Statybos rangos sutarties šalių.
13. TEISIŲ IR PAREIGŲ PERLEIDIMAS
13.1. Rangovas negali perleisti visų ar dalies savo įsipareigojimų pagal šią Statybos rangos darbų sutartį be išankstinio raštiško Užsakovo sutikimo.
13.2. Užsakovui turi būti nedelsiant pranešta apie bet kokius esminius Rangovo asmens pasikeitimus, patvirtinant, kad prielaidos, būtinos Statybos rangos sutarčiai įvykdyti, nenustojo galioti.
14. SUBRANGOS SUTARTYS
14.1. Rangovas turi teisę pasitelkti savo prievolėms įvykdyti kitus asmenis – subrangovus, kuriuos Užsakovas patvirtina raštu iki Statybos rangos sutarties sudarymo.
14.2. Jeigu užduočiai įvykdyti pasitelkiami subrangovai, tai Rangovas tampa Generaliniu rangovu.
14.3. Generalinis rangovas atsako Užsakovui už subrangovų prievolių neįvykdymą ir netinkamą įvykdymą, o subrangovams – už Užsakovo prievolių neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą.
14.4. Užsakovas ir subrangovas neturi teisės reikšti vienas kitam piniginių reikalavimų, susijusių su Statybos rangos sutarčių, kiekvieno iš jų sudarytų su generaliniu rangovu, pažeidimą.
14.5. Jeigu Generalinis rangovas sutinka, Užsakovas turi teisę sudaryti Statybos rangos sutartis su kitais asmenimis atskiriems Statybos darbams atlikti. Tokiu atveju, šie asmenys už Statybos rangos sutarties neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą atsako tiesiai Užsakovui.
15. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMŲ VYKDYMO VĖLAVIMAI
15.1. Jeigu Statybos rangos sutarties vykdymo metu Rangovas ar jo subrangovai susiduria su aplinkybėmis, trukdančiomis laiku atlikti darbus, Rangovas nedelsdamas praneša Užsakovui raštu apie vėlavimo faktą, numatomą vėlavimo trukmę ir priežastis.
15.2. Per protingą laikotarpį po Rangovo pranešimo gavimo Užsakovas įvertina padėtį ir gali savo nuožiūra pratęsti Rangovo sutartinių įsipareigojimų vykdymo terminą, numatant delspinigius arba jų nenumatant, išskyrus nenugalimos jėgos (Force Majeure) ir Užsakovo kaltės atvejus. Tokiu atveju Šalys turi patvirtinti įsipareigojimų vykdymo pratęsimą, atlikdamos Statybos rangos sutarties pakeitimus.
15.3. Vėlavimas suteikti reikiamus dokumentus ir informaciją yra laikomas vėlavimu atlikti Statybos darbus.
15.4. Užsakovas, laiku neįvykdęs mokėjimo ir kitų įsipareigojimų ir Rangovui pareikalavus, moka Rangovui delspinigius po 0,02 proc. nuo neapmokėtų Statybos darbų ar kitų įsipareigojimų vertės už kiekvieną mokėjimo vėlavimo dieną ar kitų įsipareigojimų suteikimo vėlavimo dieną.
16. STATYBOS RANGOS SUTARTIES ĮVYKDYMO
UŽTIKRINIMAS
16.1. Statybos rangos sutarties įvykdymo užtikrinimas pateikiamas Sutarties valiuta ar kita Užsakovui priimtina laisvai konvertuojama valiuta viena iš šių formų:
16.1.1. garantija;
16.1.2. laidavimas;
16.1.3. netesybos.
16.1.4. Reikalavimai Statybos rangos sutarties įvykdymo užtikrinimo būdams bei jų sumos dydis pateikiami Statybos rangos sutartyje.
16.1.5. Jei Statybos rangos sutarties įvykdymas užtikrinamas banko garantija ar draudimo bendrovės laidavimu, sudarius Statybos rangos sutartį, Rangovas per dešimt kalendorinių dienų turi pristatyti Užsakovui Statybos rangos sutarties įvykdymo užtikrinimo priemonę – banko ar draudimo bendrovės garantinį ar laidavimo raštą.
16.1.6. Garantinis ar laidavimo raštas Rangovui grąžinamas ne vėliau kaip per trisdešimt dienų Rangovui įvykdžius sutartinius įsipareigojimus.
16.1.7. Užsakovas turi teisę atmesti Statybos rangos sutarties įvykdymo užtikrinimą, gavęs informaciją, kad Statybos rangos sutarties įvykdymą užtikrinantis asmuo tapo nemokus ar neįvykdė įsipareigojimų kitiems ūkio subjektams, ar netinkamai juos vykdė.
17. STATYBOS OBJEKTO DRAUDIMAS
17.1. Statybos rangos sutartis gali nustatyti šalies, kuriai tenka objekto atsitiktinio žuvimo ar sugadinimo rizika, pareigą apdrausti statybos objektą, medžiagas ar kitokį turtą, naudojamą statybos procese, taip pat pareigą apdrausti tos šalies civilinę atsakomybę už kitiems asmenims padarytą žalą.
17.2. Šalis, privalanti drausti statybos objektą ar savo civilinę atsakomybę, turi pateikti kitai šaliai per Statybos rangos sutartyje numatytus terminus draudimo sutarties sudarymo įrodymus, taip pat nurodyti draudimo įmonę, draudimo sumą ir pagrindines draudimo sąlygas.
18. STATYBOS RANGOS SUTARTIES NUTRAUKIMAS
UŽSAKOVO INICIATYVA
18.1. Nesumažindamas kitų savo teisių gynimo priemonių dėl Statybos rangos sutarties pažeidimo, Užsakovas gali nutraukti šią sutartį prieš penkiolika dienų pranešdamas Rangovui, jeigu Rangovas:
18.1.1. neatlieka nustatytu laiku įvykdymo užtikrinimo;
18.1.2. nebevykdo Statybos darbų arba kitaip aiškiai parodo ketinimą netęsti savo įsipareigojimų pagal Statybos rangos darbų sutartį;
18.1.3. negavęs Užsakovo sutikimo, visus Statybos darbus paveda vykdyti Subrangovui, sudarydamas su juo subrangos sutartį, arba perleidžia Statybos rangos sutartį;
18.1.4. bankrutuoja arba tampa nemokus, pradėtas jo įmonės likvidavimas;
18.1.5. duoda arba pasiūlo bet kokiam asmeniui kyšį kaip paskatą arba apdovanojimą už bet kurio su šia Statybos rangos sutartimi susijusio veiksmo atlikimą arba susilaikymą jį atlikti
18.2. Nutraukęs Statybos rangos darbų sutartį, Užsakovas gali baigti Statybos darbus ir (arba) pasirūpinti, kad tai atliktų kas nors kitas. Užsakovas ir tie kiti asmenys gali naudoti bet kuriuos Statybos produktus bei Rangovo projektavimo dokumentus.
18.3. Užsakovas įvertina savo pretenzijas Rangovui dėl sutarties nutraukimo, įvertina Rangovo atliktus Statybos darbus, laikinus darbus bei įrenginius ir nustato Rangovui mokėtiną sumą, iš kurios padengia Užsakovo patirtus praradimus ir nuostolius. Gautą likutį Užsakovas išmoka Rangovui.
19. STATYBOS RANGOS SUTARTIS NUTRAUKIMAS
RANGOVO INICIATYVA
19.1. Nesumažindamas kitų savo teisių gynimo priemonių dėl Statybos rangos sutarties pažeidimų, Rangovas gali nutraukti šią sutartį prieš penkiolika dienų pranešdamas Užsakovui, jeigu Užsakovas:
19.1.1. neapmoka sutartu laiku už atliktus Statybos darbus;
19.1.2. apskritai nevykdo savo sutartinių įsipareigojimų;
19.1.3. bankrutuoja arba tampa nemokus, pradėtas jo įmonės likvidavimas.
19.2. Įsigaliojus pranešimui dėl sutarties nutraukimo, Rangovas nedelsdamas privalo:
19.2.1. nutraukti visus Statybos darbus, išskyrus tokius, kuriuos atlikti dėl gyvybės ar nuosavybės apsaugos ar dėl Statybos darbų saugos yra būtina;
19.2.2. perduoti Užsakovui Rangovo atliktus Statybos darbus, įrangą, medžiagas dokumentus, už kuriuos Rangovui jau sumokėta;
19.2.3. pašalinti iš Statybvietės visus laikinus darbus, įrenginius, Statybos produktus, išskyrus tuos, kurie būtini Statybos darbų saugai užtikrinti, ir pats palikti Statybvietę.
19.3. Įsigaliojus pranešimui dėl sutarties nutraukimo, Užsakovas nedelsdamas privalo:
19.3.1. grąžinti Rangovui atlikimo užtikrinimą;
19.3.2. sumokėti Rangovui už atliktus Statybos darbus;
19.3.3. sumokėti Rangovui laikinųjų darbų ir Rangovo įrengimų išvežimo iš Statybvietės išlaidas.
20. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE)
APLINKYBĖS
20.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už Statybos rangos sutarties neįvykdymą, jeigu ji įrodo, kad Statybos rangos sutartis neįvykdyta dėl aplinkybių, kurių ji negalėjo protingai kontroliuoti bei protingai numatyti Statybos rangos sutarties sudarymo metu, ir kad negalėjo užkirsti kelio šių aplinkybių ar jų pasekmių atsiradimui (force majeure).
20.2. Šalis negalinti vykdyti pagal šią Statybos rangos sutartį savo įsipareigojimų dėl nenugalimos jėgos aplinkybių veikimo privalo raštu apie tai pranešti kitai šaliai per dešimt dienų nuo tokių aplinkybių atsiradimo pradžios.
20.3. Nenugalimos jėgos aplinkybės nustatomos vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840 patvirtintomis Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis.
20.4. Jeigu yra nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, dėl kurių reikia sustabdyti Statybos darbų atlikimą, tai jų atlikimo laikas turi būti pratęstas, kol tų aplinkybių nebeliks, pridedant pakankamą, bet ne didesnį kaip 35 dienų laikotarpį Statybos darbams atnaujinti.
20.5. Nenugalimos jėgos aplinkybėms pasibaigus, toliau vykdomi Statybos rangos sutartyje numatyti Šalių įsipareigojimai.
20.6. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės ir jų padariniai tęsiasi ilgiau negu tris mėnesius, kiekviena Šalis turi teisę atsisakyti vykdyti savo įsipareigojimus ir nutraukti Statybos rangos darbų sutartį. Šiuo atveju nei viena iš šalių negali reikalauti atlyginti jos turėtus turtinius nuostolius.
21. GINČŲ SPRENDIMO TVARKA
21.1. Jeigu tarp Užsakovo ir Rangovo kyla ginčų, kylančių iš šios Statybos rangos sutarties, Šalys deda visas pastangas išspręsti tokius ginčus draugišku tarpusavio susitarimu.
21.2. Jeigu kylančių iš šios Statybos rangos sutarties ginčų nepavyko išspręsti savitarpio susitarimu, ginčas sprendžiamas Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
22. KORESPONDENCIJA IR PRANEŠIMAI
22.1. Užsakovas ir Rangovas įsipareigoja nedelsiant pranešti kitai šaliai apie aplinkybes, galinčias turėti esminės įtakos Statybos rangos sutarties vykdymui.
22.2. Bet kokie pranešimai ar kita korespondencija, perduodami bet kurios šalies pagal šią Statybos rangos sutartį, sudaromi raštu ir perduodami asmeniškai, registruotu paštu, patvirtinant gavimą , ar faksimilinio ryšio priemonėmis.
23. STATYBOS RANGOS SUTARTIES NUOSTATŲ
NEGALIOJIMAS
23.1. Jeigu teismas bet kokiose bylose, susijusiose su Statybos rangos sutartimi, nutaria, kad kuri nors neesminė Statybos rangos sutarties sąlyga, išlyga ar nuostata laikoma neteisėta, negaliojančia ar neįvykdoma, tai nepakenkia likusios Statybos rangos sutarties dalies galiojimui ar vykdymui.
23.2. Jeigu teismas nustato, kad negaliojanti nuostata yra esminė tokiu mastu, kad trukdo vykdyti Statybos rangos sutarties tikslus, Šalys nedelsdamos pradeda geranoriškas derybas tokiam negaliojimui ištaisyti.
24. STATYBOS RANGOS SUTARTIES KALBA
24.1. Statybos rangos sutartis sudaroma lietuvių kalba.
24.2. Visi susirašinėjimai ir kiti su Statybos rangos sutartimi susiję dokumentai, kuriais šalys turi apsikeisti, sudaromi lietuvių kalba.
25. TAIKOMI ĮSTATYMAI
25.1. Statybos rangos sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
26. MOKESČIAI
26.1. Užsienio Rangovas yra visiškai atsakingas už visus mokesčius, valstybines rinkliavas, licencijų mokesčius ir kitus apmokestinimus, taikomus už Lietuvos teritorijos ribų.
|
